Sylvia Pinel était la ministre du logement jusqu’en 2015, elle a présenté une nouvelle loi, qui veut faire élargir le secteur de l’immobilier en France, et ce en offrant des avantages fiscales aux investisseurs, afin de les inciter pour construire de nouveaux logement.
Ce dispositif s’emploi dans la location des logement neufs, pour une durée de 6 , 9 ou 12 ans où le locataire ne doit pas avoir de résidence, que celle ci soit sa résidence primaire, et que leur revenu du locataire ne doit pas dépasser une certaine somme, ceci est en relation avec la zone où le logement se trouve.
Pour ce qui est de l’investisseur, il a pour intérêt à avoir des réductions sur les impôts sur revenu pendant toute la durée de la location, et après achèvement de cette durée, il devient propriétaire sans apport.
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Calcul du loyer
On tient à rappeler qu’on retrouve différente zone Pinel, où le coût du logement diffère d’une zone à une autre, d’où le coût du loyer diffère à son tour.
Pour calculer le loyer, il faut prendre en considération :
- Les surfaces habitables.
- La moitié des surfaces annexes.